陕西省人民代表大会常务委员会关于修改《陕西省农村村庄规划建设条例》的决定
陕西省人大常务委员会
陕西省人民代表大会常务委员会关于修改《陕西省农村村庄规划建设条例》的决定
（2009年3月26日陕西省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议通过 2009年3月26日陕西省人民代表大会常务委员会公告十一届第13号公布 自公布之日起施行）
一、条例名称修改为《陕西省乡村规划建设条例》，第二章章名修改为“乡村规划”，第三章章名修改为“乡村建设”，第五章章名修改为“乡村管理”。
二、条例中的“农村村庄”均修改为“乡村”，“村庄规划”均修改为“乡村规划”，“村庄总体规划”均修改为“乡规划”，“村庄建设规划”均修改为“村庄规划”，“村庄建设”均修改为“乡村建设”。
三、第一条修改为：“为了规范乡村规划的编制实施和村民住宅的建设管理，促进建设生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的社会主义新农村，根据《中华人民共和国城乡规划法》，结合本省实际，制定本条例。”
四、第二条增加第二款：“设区的市和县级人民政府根据本地经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当编制乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本条例编制规划，规划区内的乡、村庄和村民住宅建设应当符合规划要求。”
五、第三条末尾增加“促进城乡协调发展”的内容。
六、第四条第一款修改为：“县级以上建设行政主管部门负责本行政区域内乡村规划和村民住宅建设的管理工作。”
第二款修改为：“乡（镇）人民政府负责本行政区域内乡村规划的组织编制和实施，以及村民住宅建设管理工作，并确定专职管理人员。”
七、第六条第一款中的“规划编制经费”修改为“规划编制和管理经费”。
增加第二款：“乡（镇）人民政府应当将乡村规划编制和管理经费纳入本级财政预算。”
八、删去第八条中的“在农村村庄和村民住宅规划建设和管理工作中”。
九、删去第九条第一款中的“农村村庄建设应当编制规划”。
第二款修改为：“编制乡村规划应当以国民经济和社会发展规划、县域规划、农业区划为依据，与土地利用总体规划和基本农田保护、小流域治理、公路建设、环境保护、扶贫开发等专项规划相衔接，符合国家和省编制乡村规划的技术规范和标准。”
十、第十二条第一款修改为：“乡规划在县级建设行政主管部门指导下，由乡人民政府依据县域规划组织编制，提交乡人民代表大会审议，报县级人民政府批准后公布实施，用于指导村庄规划的编制。”
第二款修改为：“乡规划的主要内容包括：规划区范围，乡行政区域内的村庄发展布局，村庄规模和发展方向，村庄和村民住宅的总体风格，村庄的交通、供水、排水、供电、通信、绿化、教育、卫生、体育、文化等基础设施和公共设施的配置，以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。”
增加第三款：“乡人民政府所在地有条件的可以参照镇的建设标准提出规划编制要求。”
十一、第十三条修改为：“村庄规划在县级建设行政主管部门的指导下，由乡（镇）人民政府组织编制，并应当有村民代表参与，经村民会议或者村民代表会议讨论同意，报县级人民政府批准后公布实施。
村庄规划的主要内容包括：住宅布局和建筑风格，道路走向、宽度，养殖加工等产业发展用地，供水、排水、供电、通信及其他工程管线和教育、卫生、体育、文化、绿化、环境卫生等基础设施和公共设施的用地布局和建设要求。”
十二、删去第十四条中的“和村民委员会”、“或者专业技术人员”，将“聘请”修改为“委托”。
十三、第二十三条中的“进行村庄建设应当依据村庄建设规划制定实施方案，绘制建设平面图”修改为“村庄规划实施应当制定近期建设方案”。
十四、第二十五条中的“被置换人”修改为“被置换土地利害关系人”。
十五、第二十六条修改为：“在乡、村庄规划区内进行企业、乡村基础设施和公共设施建设的，建设单位或者个人应当向乡（镇）人民政府提出申请，由乡（镇）人民政府报设区的市、县（市）城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
申请乡村建设规划许可证应当提交下列材料：
（一）申请书；
（二）有关建设项目批准文件；
（三）农民集体土地建设用地权属证明；
（四）经村民会议或者村民代表会议讨论通过的建设用地使用协议；
（五）建设工程设计方案；
（六）法律、法规和规章规定的其他材料。
城乡规划主管部门经审查对符合乡规划、村庄规划要求的，应当核发乡村建设规划许可证。乡村建设规划许可证有效期为二年。
建设单位或者个人取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。”
十六、第二十七条中的“应当先向村民委员会提出申请，经村民会议或者村民代表会议讨论同意”修改为“须经村民委员会同意”。
十七、第二十八条第二款中的“加强管理和业务指导”修改为“加强技术培训和管理”。
十八、第三十条第一款中的“工商企业”修改为“企业”，并增加“并经乡（镇）人民政府现场验线后”的内容。
第二款作为第三十一条第一款，并将其中的“工商企业”修改为“企业”，“竣工后由业主负责组织验收，验收合格后，方可交付使用”修改为“建设工程竣工后，县级城乡规划主管部门应当自接到建设单位或者个人申请后二十个工作日内，对建设工程是否符合规划条件予以核实，并出具核实结果，未经核实合格的，不得组织竣工验收。”
十九、第三十一条增加第二款：“建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。”
二十、第三十二条中增加“合法权益”的内容。
二十一、第三十三条中增加“体现地域和民俗特色”的内容。
二十二、第三十六条增加第二款：“村庄规划编制和村民住宅设计人员应当实地考察，充分听取村民意见，结合当地的地域风貌和民俗文化，科学合理的编制村庄规划和设计村民住宅。”
二十三、第三十九条修改为：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民取得新的宅基地建设住宅的，原有宅基地应当在住宅建成后交回集体。
禁止违法多占宅基地。禁止在承包土地中擅自建设住宅。”
二十四、第四十四条第二款中增加“或者向道路及公共场所随意排放污水”的内容，并将“污水排放设施”修改为“污水排放处理设施”。
此外，对个别文字表述作了相应修改。
本决定自公布之日起施行。
《陕西省农村村庄规划建设条例》根据本决定作相应修正，重新公布。
金华市人民政府办公室关于印发《金华市2007年度经济开发区（园区）建设工作考核办法（试行）》的通知
浙江省金华市人民政府办公室
金华市人民政府办公室关于印发《金华市2007年度经济开发区（园区）建设工作考核办法（试行）》的通知
金政办发〔2007〕55号
各县（市、区）人民政府，市政府有关部门：
《金华市2007年度经济开发区（园区）建设工作考核办法（试行）》已经市政府第49次常务会议审议通过，现印发给你们，请按照执行。
金华市人民政府办公室
二ＯＯ七年七月十日
金华市2007年度经济开发区（园区）建设工作考核办法（试行）
根据《金华市人民政府关于提高开发区（园区）及工业功能区发展水平的若干意见》（金政发〔2005〕31号）精神，为了进一步提高全市经济开发区（园区）（以下简称园区）土地利用率、经济密度和社会贡献率，构筑先进制造业基地建设平台，促进工业经济持续健康发展，特制定本考核办法。
一、考核对象
全市12个省级经济开发区（工业园区）管委会。婺城新城区、金东新城区建设指挥部视同经济开发区（工业园区）进行考核。
二、考核内容和标准：考核实行计分制，基本分为100分。
（一）集约利用土地（20分）
1、园区基础设施及配套设施建设（5分）：当年园区通过挖潜、配套、完善等措施，新开发面积（五通一平）完成目标任务的，得1分，每增加1平方公里加0.5分，最高加2分；当年园区供地率达到50%以上的，得2分，每增减10%加减0.5分，最高加2分，减完本项分值为止；当年园区基础设施及配套设施投入完成目标任务的，得2分，每增加或减少1亿元投入加减1分。
2、入园企业投资强度（10分）：当年入园企业投资强度平均达到120万元/亩以上的，得5分，每增加或减少10万元/亩加减1分，最多加5分；建筑系数平均达到45%以上的，得2分，每增加或减少5%加减0.5分，最多加2分；容积率平均达到1以上的，得3分，每增加或减少0.5加减1分，最多加3分。现场随机抽查当年入园的5家企业，1家企业1项指标达不到要求的，扣0.5分，扣完本项分值为止。
3、挖掘土地潜力（5分）：积极挖掘存量建设用地，对土地利用率高、无闲置土地或当年收回企业闲置土地200亩以上重新安排优质项目的，得5分，每增加100亩加1分，最多加5分。
（二）提高入园企业建设“三率”（10分）
1、开工率（3分）：当年入园企业具备开工条件的项目平均开工率达80%的，得3分，每增减10%加减0.5分。现场随机抽查5家企业，达不到要求的，1家企业扣1分，扣完本项分值为止。
2、竣工率（3分）：入园企业建设项目开工后，原则上要求在一年内竣工。上一年入园企业开工项目竣工率达80%的，得1分，每增减10%加减0.5分；当年入园企业开工项目竣工率达30%以上的，得2分，每增减10%加减0.5分。现场随机抽查5家企业，达不到要求的，1家企业扣1分，扣完本项分值为止。
3、投产率（4分）：上一年入园企业开工项目投产率达80%的，得2分，每增减10%加减0.5分；当年入园企业开工项目投产率达30%以上的，得2分，每增减10%加减0.5分。现场随机抽查5家企业，达不到要求的，1家企业扣1分，扣完本项分值为止。
（三）加大招商引资力度（20分）
1、引进内资（10分）：按市经委提供的各园区当年实际到位内资情况，完成任务的，得10分，每增加或减少10%加减1分，最多加5分。
2、引进外资（10分）：按市外经贸局提供的各园区当年实际到位外资情况，完成任务的，得10分，每增加或减少10%加减1分，最多加5分。
3、当年新引进市域外（境外）总投资额1亿元以上且产业方向、投资强度、环境保护、产出效益等控制指标符合规定要求并已落实用地的企业，1家企业加0.5分，最高加5分；经济欠发达的磐安工业园区当年新引进市域外（境外）总投资额5000万元以上并已落实用地的企业，1家企业加0.5分，最高加5分。
引进内资和外资按市政府或各县（市、区）政府下达的考核指标进行考核，指标未分配到位的酌情计分。
（四）提高园区经济效益（27分）
1、入园企业经济密度（13分）：根据园区提供的当年投产企业统计年报，平均实现年销售产值120万元/亩，得9分，每增加或减少10万元/亩加减1分，最多加4分。现场随机抽查当年投产的5家企业，达不到要求的，1家企业扣1分。区内规模以上企业实现销售产值占整个园区比重达70%的，得4分，每增加或减少10%加减1分。
2、入园企业税收贡献（14分）：根据园区提供的当年投产企业年报和税务部门提供的纳税情况，实交税金平均达4万元/亩的，得10分，每增加或减少1万元/亩加减1分，最多加5分。现场随机抽查当年投产的5家企业，达不到要求的，1家企业扣1分；全部投产企业实交税金占销售产值比重达4%的，得4分，每增加或减少1%加减1分，最多加5分。6
3、根据园区建设原有基础和经济发达程度设置考核系数。金华经济开发区、义乌经济开发区、永康经济开发区、东阳经济开发区系数为1，浦江经济开发区、武义经济开发区、兰溪经济开发区、金东经济开发区、义乌工业园区、东阳横店电子产业园区、金东新城区、婺城新城区系数为0.9，金西经济开发区系数为0.8，磐安工业园区系数为0.7。
（五）园区基础管理（23分）
1、园区规划（3分）：按要求完成园区建设“十一五”发展规划，得2分；制订和修编园区建设控规和详规，明确产业发展方向，有完善的金融、商业、文体等配套服务功能，园区开发按规划组织实施，符合要求的，得1分。不符合要求的，酌情扣分。
2、失地农民劳动就业和社会保障（5分）：根据当地社保部门提供的失地农民劳动就业和社会保障情况，按规定要求缴纳被征地农民基本生活保障政府补贴资金，定期开展园区内失地农民就业培训和就业推荐工作，实施园区内企业接收失地农民奖励政策。根据各项工作开展情况计分，最高得5分。
3、节能降耗和环境保护（8分）：完成节能降耗目标任务，万元产值综合能耗下降5%以上的，得3分；根据环保等部门提供的园区环境保护情况，重视环境保护，严格项目准入制度的，得1分；已完成园区生态化改造规划（实施方案），按计划完成所辖乡（镇）生态创建工作的，得1分；完成减排目标任务，污染物排放比上年有明显下降的，得2分；年度未发生环境污染、生态破坏事件和环境污染、生态破坏引致群体性上访事件的，得1分。如发生因监管不力、失职渎职造成的重大环境污染、生态破坏事件和环境污染、生态破坏引致重大群体性上访事件，并造成不良后果的，本项不得分。
4、安全生产（5分）：根据安全生产监管部门提供的园区安全生产情况，各园区在辖区内基础设施和入园企业建设、生产过程中发生安全生产责任事故，死亡1人扣2分，累计死亡2人扣5分。如发生一次死亡3人以上重特大安全责任事故的，实行一票否决，取消奖励资格。
5、工作制度（2分）：园区各项管理制度规范齐全，园区建设思路清晰，及时完成市园区办布置的各项工作任务，园区统计报表准确及时，重视信息交流沟通等的，得2分。园区工作有特别创新举措（在全市范围推广）的酌情加分，最高加2分。
三、设立园区“新三率”考核单项奖
1、园区对入园企业建立“新三率”（投资强度、经济密度、税收贡献）考核制度，加强对入园企业土地集约节约利用、投入产出、经济效益情况的跟踪管理，制定出台奖罚政策。对年度经济密度（销售产值/企业占地面积）达到1000万元/亩、税收贡献（实交税金/企业占地面积）达到10万元/亩的企业，经当地统计、税务部门核实后逐级上报考核，由市政府予以通报表彰。
2、对园区企业平均投资强度（工业企业固定资产实际投资额/已出让和划拨工业用地）、经济密度（工业企业销售产值/已出让和划拨工业用地）、税收贡献（工业企业实交税金/已出让和划拨工业用地）排名列全市前三位的园区，分别授予园区投资强度、经济密度、税收贡献单项奖。
四、考核工作
考核工作由市经委（园区办）牵头，市人大办、政协办、发改委、财政局、国土资源局、统计局、外经贸局等部门相关人员组成考核组，统一实施考核。先由各开发区（园区）管委会及建设指挥部按照本办法进行自评，报送考核材料，再由考核组进行考核评定，考核结果报市政府批准后予以表彰奖励。
五、奖励办法
根据考核得分情况评出园区建设工作综合一、二、三等奖1、2、3名，园区建设工作进步奖1-2名，园区“新三率”考核单项奖各3名。获得园区建设工作综合一、二、三等奖的，每个获奖单位分别奖励7万元、5万元和3万元；获得园区建设工作进步奖的，每个获奖单位奖励2万元；获得园区“新三率”考核单项奖前3名的，每个获奖单位分别奖励1万元、0.8万元、0.5万元。园区建设工作综合奖和单项奖可以兼得。市区奖金由市财政承担，其他园区由各管委会财政承担。
六、其他
各县（市、区）政府要加强园区及工业功能区的考核管理，建立项目准入制度，突出集约节约利用土地，提高工业亩产经济效益，对本辖区内规划面积在1平方公里以上的城市工业功能区（新城区）、乡镇工业功能区（工业小区）可参照本办法制定具体考核奖励办法。
继承法律操作实践
商家泉
一、遗产包括的范围：
根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一） 公民的收入；
（二） 公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三） 公民的林木、牲畜和家禽；
（四） 公民的文物、图书资料；
（五） 法律允许公民所有的生产资料；
（六） 公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
二、遗产处理分割的程序：
继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
在我国，遗产的处理和分配大致是按如下步骤进行的：
（一）析产
析产，是指将共有财产中属于个人的份额分割出来。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
（二）被继承人债务的清偿
1．被继承人债务清偿的规定
2．债务清偿原则
（1）限定清偿原则
（2）继承人分担债务原则
（3）执行遗赠不影响债务清偿
《继承法》第三十四条规定："执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务"。
（4）遗产已被分割后，债务仍应当清偿
（5）债务不得影响预留的份额
《继承法》第十九条规定："遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额"。为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留的遗产份额，不得因债务清偿受到影响。
（三）遗产的分割
1．遗产的分割原则
（1）遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
（2）保护其他人合法权益。
遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。为胎儿保留的遗产份额，如胎儿出生后死亡的，由其继承人继承；如胎儿出生时就是死体的，由被继承人的继承人继承。
对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
2．遗产分割的方法
（1）作价分割价值或实物分割；
（2）不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
（四）无人继承又无人受遗赠的遗产的处理
无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
三、子女先于父母死亡遗产继承：
我国《继承法》规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。代位继承是指在法定继承中被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承其应继份额的法律制度。
四、遗嘱继承和法定继承：